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ナインエルムス/バタシー

Nine Elms / Battersea(ナインエルムス/バタシー)|ゾーン 1–2

テムズ川のゆるやかな流れに寄り添う リバーサイド。かつて倉庫や工業地帯だった河畔は、いまやロンドンでも最もダイナミックな再生の舞台です。象徴は、赤レンガの外観が印象的な Battersea Power Station。歴史ある発電所は大規模リノベーションによりショッピング、レストラン、オフィス、そして洗練されたレジデンスが共存する新しい街区へと生まれ変わりました。すぐ近くには広大な Battersea Park が広がり、ボート池やテニスコート、美しい並木道が“都心にいながら緑に寄り添う”暮らしを叶えます。 再開発の呼び水となったのが、テムズ南岸に堂々と構える アメリカ大使館(U.S. Embassy)。国際機関やグローバル企業の進出が進み、周辺の生活インフラも急速に整備されました。日常使いの利便性という意味でも、エリア内には 複数の大型スーパーマーケット が点在し、食品・日用品の調達が非常にスムーズ。リバーサイドの遊歩道やカフェ、デリ、ベーカリーが日常に潤いを与えます。 交通アクセスは、2021年の 地下鉄(Northern Line)延伸 によって一変。Battersea Power Station 駅、Nine Elms 駅から Bank/City方面へダイレクトにアクセスでき、シティで働くプロフェッショナルにとって通勤利便性は大きく向上しました。加えて、Vauxhall では Victoria Line や National Rail に乗り換え可能。リバー・ボート(通勤ボート)も利用でき、シティやウェストエンドへ“水の大動脈”で通うという、ロンドンならではの移動体験も魅力です。

注目ディベロップメント

注目ディベロップメント

  • Embassy Gardens:アメリカ大使館に隣接する旗艦的プロジェクト。緑豊かなランドスケープと充実のアメニティを備え、国際的な居住ニーズを取り込む注目レジデンス。
  • Battersea Power Station:歴史建築の再生で生まれた複合街区。商業・オフィス・ホテルとレジデンスが融合し、“住む×働く×遊ぶ”が徒歩圏で完結。
  • Nine Elms Point:生活利便性を重視した大規模開発。駅・主要幹線道路・スーパーへの近さが日常を支える実力派。
  • Prince of Wales Drive:Battersea Park 至近の上質レジデンス。落ち着いた景観設計とホテルライクな共用部が、静謐な住環境を演出。
  • Oval Village:ガーデンと中庭を配した落ち着きある街区デザイン。Old/New のロンドンが交差する立地で、都心近接の安定感が魅力。
投資視点のポイント

投資視点のポイント

  • 需要の下支え:シティ&ウェストエンドへのアクセス改善で、プロフェッショナル層の賃貸需要が厚い。
  • ブランド力と話題性:Power Station、Embassy Gardens など“名指しできる”プロジェクトが多く、将来的な流動性(出口戦略)にプラス。
  • リバーサイド・ネイバーフッド:公園・河畔・商業が揃う“住環境の完成度”が、長期保有の居住満足度と資産安定性に寄与。
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