London sunset cityscape with Tower Bridge

ホームサービスベンハム・アンド・リーブスの賃貸サービスが選ばれる理由

ベンハム・アンド・リーブスの賃貸サービスが選ばれる理由

65年以上にわたる信頼と実績

ロンドンの物件にふさわしいテナントを見つけることは、資産運用において極めて重要です。

ベンハム・アンド・リーブスは65年以上にわたり、徹底した入居者審査プロセスを通じて、海外オーナーの皆様が信頼できるテナントを確保できるようサポートしてきました。

法人賃貸を支える広範なネットワーク

ロンドン全域に展開する21の支店と海外各国オフィスを通じて、賃貸担当チームが迅速かつ的確なサービスを提供しています。

また、駐在員向けに高品質な住まいを確保したいと考える大手企業とも連携し、法人賃貸市場で強固なネットワークを築いています。

高い専門基準の維持

ARLA Propertymark（英国住宅賃貸業者協会）および NAEA Propertymark（英国不動産業者協会）など、主要業界団体の創設メンバーとして、常に業界最高水準のサービスを維持しています。

さらに、The Property Ombudsman（賃貸不動産オンブズマン）や Tenancy Deposit Scheme（賃貸保証金保護制度）にも加盟し、透明性と公正性を重視した運営を行っています。

ワンストップで完結する包括的サービス

ロンドンの物件管理に伴う煩雑な手続きをすべてお任せいただける、ワンストップの賃貸運営サポートを提供しています。

経験豊富な賃貸チームが法規や最新のコンプライアンス要件に精通し、安心して資産を運用いただける環境を整えています。

日本の投資家およびオーナー様向けのロンドン不動産賃貸サービスについて、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

ロンドンにある自分の物件の入居者探しをお願いできますか？

はい、可能です。 Benham & Reeves は、ロンドン全域に展開する21の支店ネットワークと、複数のカントリーデスク（日本デスクを含む）を活かし、日本人オーナー様の物件に適した入居者探しをサポートしています。また、契約前には入居者の信用調査・バックグラウンドチェックを徹底し、信頼性の高い入居者選定を行います。

良質な入居者は、どのように募集・選定していますか？

オンライン・オフライン双方のチャネルを活用したターゲット型の募集・広告活動を行っています。具体的には、Googleを活用したプロモーションに加え、Zoopla、Rightmove、PrimeLocation など、英国主要不動産ポータルサイトや各種SNSを通じて幅広く物件情報を発信します。

オーナーが配慮すべき入居者対応や管理面もカバーしていますか？

はい。当社では、ワンストップの賃貸・管理ソリューションをご提供しています。物件が地域の法令や安全基準に適合していることを確認するだけでなく、入居後の修繕・メンテナンス対応や、緊急時に備えた24時間対応の入居者向けヘルプラインも整えています。

家賃は、毎月きちんと自分の銀行口座に振り込まれますか？

はい。信頼性の高い入居者の確保に加え、当社の専任ファイナンスチームが家賃の回収およびオーナー様口座への送金を適切に行います。また、海外在住オーナー様の場合でも、非居住者家主制度（Non-Resident Landlord Scheme／NRLS）のガイドラインに沿って、家賃収入が正しく送金されるよう管理しています。

提供しているサービスについて、業界認定や加盟団体はありますか？

はい。当社は、ARLA Propertymark（英国賃貸仲介業者協会）の創設メンバーであり、さらに、The Property Ombudsman（賃貸部門）および、Tenancy Deposit Scheme の会員でもあります。これらの加盟により、高い倫理基準と透明性のあるサービス提供を徹底しています。