ロンドンの不動産売却をご検討中ですか？

イギリスで不動産を売却する場合、売主には以下のような費用が発生します。

• エネルギー性能証明書（EPC）の取得（有効な証明書が必要）
• 物件の掲載・広告費（内容により異なります）もしくは不動産エージェントを利用する場合の仲介手数料（コミッション）
• ソリシター（弁護士）によるコンベヤンシング（法務）費用

売却前に、想定される費用を含めて全体像を把握しておくことが大切です。

売却価格を検討する際には、物件の広さ、立地、周辺環境、設備、近隣の成約事例や相場など、複数の要素を総合的に考慮する必要があります。

Benham & Reeves では、地域に精通した専門スタッフによる無料・無条件の査定を実施し、適正な売却価格のご提案を行っています。

いいえ、必須ではありません。内覧対応から契約手続きまで、経験豊富な売買チームが一連のプロセスを代理で対応します。ご希望がない限り、イギリスに渡航することなく売却を進めることが可能です。

いいえ。キャピタルゲイン税（CGT）は、売主の主たる居住用住宅（メインレジデンス）とみなされない物件を売却した場合に課税されます。すでに日本に主たる居住地をお持ちの場合は、課税対象となるケースが一般的です。詳細については、日本人投資家向けの税務ガイドをご参照ください。

早期売却にはいくつかの有効な戦略があります。なかでも、市場に即した適正な価格設定は非常に重要です。加えて、簡易的な改修やリファービッシュなど、的を絞った改善を行うことで、購入希望者の関心を高め、成約につながりやすくなる場合があります。