日本人オーナー様向けロンドン不動産管理

多様なニーズに応える、きめ細やかなプロパティマネジメントサービス

Benham & Reevesでは、日本人オーナー様の安心と資産価値の最大化を目的に、実務に精通した専門チームが包括的な不動産管理サービスを提供しています。日本からでも安心して賃貸運用ができるよう、日々の管理業務から法的手続き、メンテナンスまでワンストップで対応いたします。

ワンストップ管理体制

ロンドンでの賃貸投資には、家電の不具合対応や公共料金の支払い、各種メンテナンスなど、さまざまな管理業務が発生します。現地に常駐できないオーナー様に代わり、当社が全てを一括で管理し、手間なく安心できる賃貸運用を実現します。

主なサービス内容

ご入居前サポート

専任のプロパティマネージャーが担当し、デベロッパーからの引き渡しやスナッギング（施工確認）の手配を代行いたします。

すでに完成済みの物件についても、清掃、修繕、家具設置、リノベーション、インテリアコーディネートなど、入居準備をトータルでサポートいたします。

敷金の管理

入居者様からお預かりした敷金は、英国政府認定のTenancy Deposit Scheme（TDS）にて安全に保管いたします。

法務・コンプライアンス

英国の法令に精通した弁護士資格保有ディレクターおよび法務専門チームが、物件が最新の法規に準拠し、必要な安全証明書やライセンスを適切に取得しているかを常に確認いたします。

スムーズなチェックイン

第三者による独立したサービスを利用し、入居時の詳細なインベントリーチェックおよび物件状態の確認を実施。透明性の高い手続きを保証します。

メンテナンス・修繕

配管・断熱などの定期点検を通じて早期対応を行い、資産価値の維持と損失防止に努めます。適切な対応は、入居者との良好な関係維持にもつながります。

信頼できる業者との連携

ロンドン全域に展開する当社ネットワークを活かし、迅速かつ確実な対応を実現。実績と信頼のある業者のみを厳選して提携しています。

24時間体制の緊急サポート

配管・電気・セキュリティ等のトラブルに対応する24時間365日対応のヘルプラインを設置。日本人オーナー様の入居者様にも安心のサポートを提供しています。

鍵の安全管理

すべてのお客様に、管理サービスのご利用有無にかかわらず、無料の安全な鍵保管サービスをご利用いただけます。

家賃の回収・送金

契約条件に基づき、家賃を回収し、オーナー様の口座へお振込みいたします。

事務・支払い代行

光熱費・管理費・地代などの定期支払い業務は、当社が責任を持って代行処理いたします。

ポートフォリオ管理

複数の物件を所有されているオーナー様には、所有物件全てのパフォーマンスを可視化した統合レポートのご提供が可能です。

退去・敷金精算管理

退去時には詳細なインベントリーチェックを行い、損傷の有無を公平に確認。必要に応じてオーナー様と入居者様の間に立ち、迅速かつ円滑な解決を図ります。

空室物件の管理

空室期間中の防犯・維持管理にも対応。定期訪問により、物件の安全とコンディションを維持し、資産価値を守ります。