日本人の購入者・入居者に人気のロンドンのエリアとは

ロンドンで物件をお探しの日本人のお客様から、「どのエリアがおすすめですか」とご相談をいただくことがよくあります。

その際、私たちがお伝えしているのは、単に「どのエリアが人気なのか」ということではありません。大切なのは、その方が日々の生活の中で何を重視されるかです。

これまでBenham and Reeves Japan Deskでは、ロンドン西部のリバーサイド物件、郊外の落ち着いた住宅地、大学キャンパス近くの新築物件、歴史ある建物を改装したフラットなど、さまざまな物件を日本人の投資家、駐在員、ご家族のお客様にご紹介してきました。

そこで見えてくるのは、日本人のお客様が重視されるポイントには、ある程度共通した傾向があるということです。

日本人の購入者・入居者が重視するポイント

具体的なエリアを見る前に、まずは日本人のお客様がロンドンで物件を選ぶ際に、どのような条件を重視されることが多いのかを整理してみます。

清潔感があり、落ち着いた住環境

最もよく挙がる条件の一つが、街並みの清潔感や安心して暮らせる落ち着いた住環境です。

東京や大阪など、日本の都市部からロンドンへ移られる方の多くは、比較的整った街並みや、清潔で落ち着いた生活環境に慣れています。そのため、海外で住まいを選ぶ際にも、周辺環境の雰囲気や通りの印象を非常に重視される傾向があります。

交通の利便性

通勤、通学、買い物、市内中心部への移動など、日常生活における交通アクセスは非常に重要です。

日本人のお客様にとって、交通の便が良いことは単なる希望条件というより、安心して生活を始めるための基本条件に近いものです。最寄り駅までの距離、主要エリアまでの所要時間、乗り換えのしやすさなどは、物件選びにおいて大きな判断材料になります。

徒歩圏内の生活利便施設

スーパーマーケット、薬局、カフェ、気軽に食事ができるレストランなどが徒歩圏内にあるかどうかも、非常に大切なポイントです。

特にロンドンに来たばかりの方にとって、日常生活に必要なものが近くで揃うことは、想像以上に安心感につながります。慣れない街で生活を始める際には、こうした小さな利便性が日々の暮らしやすさを大きく左右します。

安心して暮らせる雰囲気

治安や街の雰囲気も、日本人のお客様が非常に気にされる点です。

特に単身で渡英される女性の方や、お子様連れのご家族の場合、夜に歩いたときの印象、人通りの有無、周辺の雰囲気などを慎重に確認されることが多くあります。

また、ご家族の場合は、公園や緑地が近くにあることも重要です。単に犯罪率が低いというだけではなく、日常的に安心して歩けるか、生活の中でリラックスできる場所があるかという点も、住みやすさを判断する大切な要素になります。

ビジネスエリアや教育機関へのアクセス

勤務先、学校、大学、研究機関などへのアクセスは、多くの場合、最終的なエリア選びの決め手になります。

物件がロンドン中心部から少し離れている場合でも、最寄り駅まで歩きやすく、そこから目的地までスムーズに移動できるのであれば、十分に検討対象となります。

つまり、日本人の購入者や入居者にとって魅力的な物件とは、必ずしも特定の有名エリアにある物件とは限りません。上記のような条件を満たしていれば、どの地域にあるかにかかわらず、日本人のお客様に選ばれる可能性は十分にあります。

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日本人のお客様に人気のあるロンドンのエリア

ここからは、実際に日本人のお客様からの関心が高く、上記の条件に合いやすいエリアをいくつかご紹介します。

Ealing

Ealingは、ロンドン在住の日本人コミュニティに長く親しまれているエリアの一つです。

その理由は非常に分かりやすく、まず交通アクセスの良さが挙げられます。Ealing Broadway駅からはElizabeth lineを利用でき、ロンドン中心部、シティ、Canary Wharf、Heathrow空港方面への移動がしやすい立地です。また、Central lineも利用できるため、日常の移動にも便利です。

日本とロンドンを行き来する機会が多い方にとって、Heathrow空港へアクセスしやすいことは大きなメリットです。

EalingはZone 3に位置しながら、住宅地としての落ち着きがあり、緑も多く、生活環境のバランスが良いエリアです。Ealing Broadway周辺には、独立系のショップや飲食店も多く、日本食材を扱う店舗もあります。

また、すでに日本人の居住者が一定数いるため、ロンドンでの生活を一から始める方にとっても、比較的馴染みやすいエリアと言えるでしょう。

Hammersmith

Hammersmithは、Ealingよりもやや都市的で、交通量や人の流れも多いエリアです。一方で、交通アクセスの良さ、生活利便性、リバーサイドの雰囲気を兼ね備えている点が大きな魅力です。

District lineやPiccadilly lineを利用しやすく、ロンドン中心部やHeathrow方面への移動にも便利です。また、南側にはテムズ川が流れ、川沿いには落ち着いた住宅地やリバーサイドの開発物件も見られます。

Hammersmithは、単なる乗り換えの拠点ではなく、生活する街としての機能も十分に備えています。スーパー、レストラン、カフェ、商業施設などが揃っており、日常生活に必要なものが近くで完結しやすいエリアです。

賃貸需要も安定して高く、入居者にとっても投資家にとっても検討しやすいエリアの一つです。テムズ川沿いのモダンな住宅開発も多く、価格帯や物件タイプの選択肢が比較的幅広いことも特徴です。

White City

White Cityは、ここ10年ほどで大きく変化してきたエリアです。

Berkeley GroupによるWhite City Livingの開発に加え、White City Place周辺ではライフサイエンス、メディア、テクノロジー関連の企業や研究機関が集まり、働く人々の流入も進んでいます。

さらに、大型ショッピングモールWestfield Londonが隣接しており、買い物や外食、日常の利便性は非常に高いエリアです。Imperial College LondonのWhite City Campusも近く、大学関係者、研究者、大学院生などからの住宅需要も見込まれます。

White Cityは、研究職やメディア関係者だけでなく、幅広い日本人駐在員にとっても実用性の高い立地です。

Hammersmith & City lineとCentral lineを利用でき、シティ方面への通勤にも便利です。また、A40やA4へのアクセスも良く、Chiswick、Hayes、Stockley Parkなど、ロンドン西部のビジネスエリアへ車で移動する方にも使いやすい立地です。

シティ方面と西ロンドンのビジネスパークの両方にアクセスしやすいことは、White Cityの大きな強みです。新築・築浅の住宅供給も増えており、日本人駐在員からの需要が高い理由の一つとなっています。

South Kensington / Kensington

ライフスタイルと資産性の両方を重視される方にとって、South KensingtonやKensingtonは今も根強い人気があります。

Zone 1・Zone 2に位置しながら、通りによっては非常に落ち着いた住環境が保たれており、美術館、レストラン、公園なども徒歩圏内にあります。ロンドンらしい街並みや文化的な環境を重視される方にとって、非常に魅力的なエリアです。

また、Imperial College Londonの存在により、学術関係者や専門職の入居者需要も安定しています。長期的な視点で不動産投資を検討される日本人のお客様にとって、このような構造的な賃貸需要は安心材料の一つになります。

中心部に近く、流動性の高いエリアである一方、物件価格は比較的高い水準にあります。そのため、予算、投資目的、保有期間を踏まえて慎重に検討することが大切です。

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Canary Wharf / Isle of Dogs

Canary Wharfは、ロンドンを代表する金融街です。水辺の景観、高層住宅、ショッピング施設、レストラン、オフィス街としての活気があり、他の住宅地とは少し異なる雰囲気を持っています。

静かな住宅街というよりは、仕事や都市型のライフスタイルを重視する方に向いたエリアです。職場がCanary Wharf周辺にある方にとっては、通勤時間を大幅に短縮できる点が大きな魅力です。

また、Isle of Dogs周辺には設備仕様の高い新築・築浅マンションも多く、共用施設を重視される方にも人気があります。Canary Wharfの外へ移動する場合でも、交通アクセスは良く、ロンドン各方面への移動は比較的スムーズです。

Nine Elms / Battersea

近年、安定した賃貸需要が見られるエリアとして、Nine ElmsやBatterseaも注目されています。

これらのエリアはZone 2に位置し、中心部へのアクセスが良い一方で、住宅地としての落ち着きもあります。新しい開発が進み、周辺環境も大きく変化してきました。

学校、公園、交通アクセス、生活利便性などのバランスが良く、海外投資家にとっても検討しやすいエリアです。Prime Central Londonの中心部と比べると、物件価格の入口が比較的抑えられるケースもあり、将来的な成長性を見込んで検討される方もいらっしゃいます。

Zone 1だけにこだわらず、利便性と価格、将来性のバランスを見たい方にとって、Nine ElmsやBatterseaは有力な選択肢となります。

自分に合うエリアを見つけることが大切

今回ご紹介したエリアは、あくまで日本人のお客様から関心を持たれやすい代表的なエリアです。

ロンドンには、ライフスタイル、予算、家族構成、通勤・通学先、投資目的によって、さまざまな選択肢があります。日本人の購入者や入居者に合うエリアは、必ずしも検索で最初に出てくる有名エリアとは限りません。

大切なのは、エリア名だけで判断するのではなく、ご自身が何を重視するのかを明確にしたうえで、物件と周辺環境を総合的に見ることです。

Benham and Reeves Japan Desk　では、日本人のお客様のロンドン不動産購入、賃貸、管理を日本語でサポートしています。

購入手続き、Leasehold物件の仕組み、賃貸市場の実情、エリアごとの特徴など、日本からロンドン不動産を検討される際に不安を感じやすい点についても、日英両方の事情を理解したチームが丁寧にご案内いたします。

すでに気になるエリアがある方には、そのエリアがご希望に合うかどうかを率直にお伝えします。まだ候補エリアが決まっていない方には、予算、目的、生活スタイルに合わせて、現実的な選択肢を一緒に整理いたします。

ロンドンでの物件購入や賃貸、投資をご検討中の方は、どうぞお気軽にBenham and Reeves Japan Deskまでご相談ください。